無論從事哪個行業(yè)，開店選址都是重中之重的問題。對于開辦幼兒園的投資人來說，選址好壞直接影響生源，決定園所運營成敗。

選址前的調(diào)研

幼兒園選址工作有一定的內(nèi)在規(guī)律，選址前期的調(diào)研應重點了解以下幾點：

1、了解城市的經(jīng)濟類型：旅游、工業(yè)、貿(mào)易、商業(yè)等；

2、了解城市各行政區(qū)布局：商業(yè)、教育、行政等；

3、了解城市發(fā)展規(guī)劃：老城區(qū)、新城區(qū)；

4、了解城市人口及分布密度；

5、了解城市內(nèi)中高檔社區(qū)分布；

6、了解城市內(nèi)同行業(yè)機構的分布，價格，規(guī)模；

總結上述區(qū)域特點，逐步縮小范圍，選定目標區(qū)域。

選址注意事項：

1）幼兒園應有一個良好的安靜環(huán)境，必須遠離噪聲源，如鐵路線、主要交通干道以及人流密集、喧鬧的公共活動區(qū)等。

2）幼兒園基地應滿足相關規(guī)范規(guī)定的有關衛(wèi)生及利于防疫的要求, 幼兒園基地應選擇有利于幼兒身心健康的鄰里，宜與文化、教育建筑及小區(qū)內(nèi)公共服務建筑毗連或鄰近。

3）幼兒園宜設在能避免接送幼兒跨越車道的單獨地段上。

4）幼兒園應遠離火災危險大的建筑物，遠離易燃、可燃液體、氣體貯罐，易燃、可燃材料堆場、易爆鍋爐房等。

5）幼兒園應與變電站有安全隔離，基地內(nèi)不得有高壓線路通過。幼兒園基地內(nèi)地勢應平坦，避免較大起伏，地形盡量規(guī)整。


幼兒園園址應具備的要素

一、園所外部環(huán)境（40％)

1、周邊樓盤（10分）：周邊樓盤居住人口密度大；居住群體收入高、年輕化、消費水平高、文化程度高；居住樓盤入住率高。

2、周邊幼兒園（10分）：園所理念、辦學特色、收費、課程、師資、師生比、班車、家長滿意度等。

3、 幼兒園自然環(huán)境（10分）：地處十字路口或臨街，樓體結構、面積以及周邊建筑構成。

4、 幼兒園收費班額（10分）：班級數(shù)量，收費水平。

二、租期與租金（40％）

1、租賃時間（10分）：至少8年以上。

2、租金（30分）：園所的租金應綜合考慮當?shù)氐南M水平、房屋所處的地理位置等因素。

三、 園所內(nèi)部環(huán)境（20％）

1、園所現(xiàn)狀（10分）：毛坯、初裝、精裝。

2、園所物業(yè)（10分）：水、電、氣、暖、通信、消防等設施。


幼兒園選址黃金秘籍

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